Nieruchomości
Kupno, sprzedaż i obsługa nieruchomości wiążą się z wieloma wyzwaniami. Aby przejść przez nie obronną ręką, warto zadbać o odpowiednie zaplecze prawne swoich działań.
Moim klientom doradzam w różnych sprawach związanych z tematem nieruchomości. Doświadczenie oraz biegła orientacja w przepisach, pozwalają uniknąć niepotrzebnych kłopotów.
Pomagam w sytuacjach takich, jak:
- zawieranie umowy z deweloperem;
- sprzedaż, kupno, najem nieruchomości;
- zarządzanie nieruchomościami;
Niezależnie od tego, czy jest to Twoje pierwsze mieszkanie, czy kolejna inwestycja pod wynajem, możesz liczyć na skuteczne wsparcie prawne.
Zakres moich usług obejmuje między innymi:
- sprawdzenie umowy deweloperskiej;
- doradztwo przy umowie sprzedaży / ocena stanu prawnego nieruchomości;
- pomoc prawna w przygotowaniu umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości;
- sprawy związane z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnocie mieszkaniowej;
Kamil Wasilewski Kancelaria Adwokacka – pomoc w zawieraniu umowy z deweloperem w Poznaniu
Zawieranie umowy z deweloperem wymaga szczególnej uwagi ze strony klienta, ponieważ wiąże się z poważnymi zobowiązaniami finansowymi i prawnymi, często na kilkadziesiąt lat. Jako Kancelaria Adwokacka Kamil Wasilewski oferujemy kompleksową pomoc prawną mieszkańcom Poznania i okolic podczas zawierania umów z deweloperami. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej szczegółowo ją przeanalizujemy i zweryfikujemy pod kątem niejasnych lub wątpliwych z prawem klauzul. Dzięki temu zyskasz pewność, że Twoje interesy są w dobrych rękach, a deweloper jest wobec Ciebie uczciwy.
Pomoc prawna w przypadku zawierania umowy z deweloperem w Poznaniu obejmuje:
- analizę i weryfikację zapisów umowy pod kątem ich zgodności z prawem oraz interesów klienta;
- negocjacje warunków umowy z deweloperem, w tym kwestie finansowe, terminy realizacji prac budowlanych i oddania obiektu do użytku oraz odpowiedzialności obu stron transakcji;
- doradztwo w zakresie ochrony praw konsumenta w sytuacjach spornych, np. w przypadku opóźnień w realizacji inwestycji lub oddania obiektu budowlanego z wadami.
W naszej kancelarii adwokackiej w Poznaniu kierujemy się zasadą transparentności i w pełni angażujemy się w sprawy naszych klientów. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i eksperckiej wiedzy z zakresu prawa budowlanego i sporów z deweloperami, jesteśmy w stanie zapewnić pomoc prawną na najwyższym poziomie. Zadbamy o to, aby Twoje interesy były odpowiednio zabezpieczone, a proces zawierania umowy z deweloperem przebiegał bez komplikacji.
Kamil Wasilewski Kancelaria Adwokacka – specjalizujemy się w sprawach związanych ze sprzedażą, kupnem i wynajmem nieruchomości w Poznaniu
Transakcje związane z zakupem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości powinny być poparte dokładnymi i zrozumiałymi umowami zawieranymi między stronami. Znajomość przepisów prawa pozwoli odpowiednio zabezpieczyć interesy i prawa obu stron transakcji. Planujesz sprzedać lub wynająć swój dom albo mieszkanie na terenie Poznania albo okolic? A może chcesz kupić mieszkanie, lecz nie wiesz, czy umowa kupna-sprzedaży jest zgodna z prawem? Skorzystaj z usług i porad prawnych Kancelarii Adwokackiej Kamil Wasilewski – pomożemy Ci przygotować ważną w świetle prawa umowę lub przeanalizujemy dokument sporządzony przez drugą stronę transakcji.
Nieprawidłowo sformułowane zapisy w umowie sprzedaży lub najmu mogą prowadzić klienta do poważnych konsekwencji, m.in. do utraty zainwestowanych w obiekt środków czy czasochłonnych sporów w sądzie. Z tego względu warto przed zawarciem transakcji skonsultować się z adwokatem, który doradzi przeformułowanie lub doprecyzowanie niejasnych klauzul w umowie oraz przeanalizuje stan prawny nieruchomości. Prawnik może sprawdzić m.in. stan ksiąg wieczystych, stan prawny gruntu oraz zidentyfikować wszelkie obciążenia nieruchomości, które mogą wpływać na jej wartość lub uniemożliwiać jej użytkowanie.
Oferujemy wsparcie prawne również w przypadku sporów prawnych dotyczących obrotu i użytkowania nieruchomości. Pomagamy rozwiązać problemy m.in. z niepłacącymi najemcami, nieuczciwymi właścicielami mieszkań czy deweloperami, którzy opóźniają oddanie obiektu do użytku lub z wadami.
Klient kancelarii zwycięża w sprawie o zachowek i wygrywa łącznie ponad 100.000 zł
W imieniu swojego klienta w 2020 r. prowadziłem sprawę sądową o zachowek po zmarłej mamie.
W 2017 roku zmarła matka mojego Klienta, która zostawiła po sobie testament sporządzony
własnoręcznie w którym do całości spadku powołała brata Klienta. Poza klientem oraz jego bratem nie było innych spadkobierców. W skład spadku wchodziło mieszkanie o wartości około 400.000 zł.
Z uwagi na konflikt rodzinny pomiędzy braćmi nie było szansy na ugodowe zakończenie sprawy. W związku z tym Klient zwrócił się do kancelarii o pomoc prawną. W pierwszej kolejności w imieniu Klienta podjąłem próbę porozumienia się z jego bratem co do zawarcia ugody. Brat jednak nie chciał rozmawiać na ten temat. Koniecznym zatem było skierowanie sprawy do sądu. Postępowanie sądowe zostało przeprowadzone kompleksowe, odciążając klienta z wszelkich formalności. Ostatecznie klient zwyciężył i jego brak zobowiązany został do zapłaty zachowku w wysokości 100.000 zł. Strona przeciwna nie złożyła apelacji.
Dzięki współpracy z kancelarią, Klient:
– otrzyma rzetelne wsparcie w rozwiązaniu problemu zachowku po zmarłej mamie;
– szybko odzyskał należności;
– zwyciężył w sporze sądowym 100.000 zł oraz nie musiał angażować się w ten spór, bo całość przejęła kancelaria,
Jeśli Ty również borykasz się z podobnym problemem, serdecznie zapraszamy do kontaktu.
