Nieruchomości
Kupno, sprzedaż i obsługa nieruchomości wiążą się z wieloma wyzwaniami. Aby przejść przez nie obronną ręką, warto zadbać o odpowiednie zaplecze prawne swoich działań.
Moim klientom doradzam w różnych sprawach związanych z tematem nieruchomości. Doświadczenie oraz biegła orientacja w przepisach, pozwalają uniknąć niepotrzebnych kłopotów.
Pomagam w sytuacjach takich, jak:
- zawieranie umowy z deweloperem;
- sprzedaż, kupno, najem nieruchomości;
- zarządzanie nieruchomościami;
Niezależnie od tego, czy jest to Twoje pierwsze mieszkanie, czy kolejna inwestycja pod wynajem, możesz liczyć na skuteczne wsparcie prawne.
Zakres moich usług obejmuje między innymi:
- sprawdzenie umowy deweloperskiej;
- doradztwo przy umowie sprzedaży / ocena stanu prawnego nieruchomości;
- pomoc prawna w przygotowaniu umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości;
- sprawy związane z członkostwem w spółdzielni mieszkaniowej lub wspólnocie mieszkaniowej;
Kamil Wasilewski Kancelaria Adwokacka – pomoc w zawieraniu umowy z deweloperem w Poznaniu
Zawieranie umowy z deweloperem wymaga szczególnej uwagi ze strony klienta, ponieważ wiąże się z poważnymi zobowiązaniami finansowymi i prawnymi, często na kilkadziesiąt lat. Jako Kancelaria Adwokacka Kamil Wasilewski oferujemy kompleksową pomoc prawną mieszkańcom Poznania i okolic podczas zawierania umów z deweloperami. Przed podpisaniem umowy deweloperskiej szczegółowo ją przeanalizujemy i zweryfikujemy pod kątem niejasnych lub wątpliwych z prawem klauzul. Dzięki temu zyskasz pewność, że Twoje interesy są w dobrych rękach, a deweloper jest wobec Ciebie uczciwy.
Pomoc prawna w przypadku zawierania umowy z deweloperem w Poznaniu obejmuje:
- analizę i weryfikację zapisów umowy pod kątem ich zgodności z prawem oraz interesów klienta;
- negocjacje warunków umowy z deweloperem, w tym kwestie finansowe, terminy realizacji prac budowlanych i oddania obiektu do użytku oraz odpowiedzialności obu stron transakcji;
- doradztwo w zakresie ochrony praw konsumenta w sytuacjach spornych, np. w przypadku opóźnień w realizacji inwestycji lub oddania obiektu budowlanego z wadami.
W naszej kancelarii adwokackiej w Poznaniu kierujemy się zasadą transparentności i w pełni angażujemy się w sprawy naszych klientów. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu i eksperckiej wiedzy z zakresu prawa budowlanego i sporów z deweloperami, jesteśmy w stanie zapewnić pomoc prawną na najwyższym poziomie. Zadbamy o to, aby Twoje interesy były odpowiednio zabezpieczone, a proces zawierania umowy z deweloperem przebiegał bez komplikacji.
Kamil Wasilewski Kancelaria Adwokacka – specjalizujemy się w sprawach związanych ze sprzedażą, kupnem i wynajmem nieruchomości w Poznaniu
Transakcje związane z zakupem, sprzedażą lub wynajmem nieruchomości powinny być poparte dokładnymi i zrozumiałymi umowami zawieranymi między stronami. Znajomość przepisów prawa pozwoli odpowiednio zabezpieczyć interesy i prawa obu stron transakcji. Planujesz sprzedać lub wynająć swój dom albo mieszkanie na terenie Poznania albo okolic? A może chcesz kupić mieszkanie, lecz nie wiesz, czy umowa kupna-sprzedaży jest zgodna z prawem? Skorzystaj z usług i porad prawnych Kancelarii Adwokackiej Kamil Wasilewski – pomożemy Ci przygotować ważną w świetle prawa umowę lub przeanalizujemy dokument sporządzony przez drugą stronę transakcji.
Nieprawidłowo sformułowane zapisy w umowie sprzedaży lub najmu mogą prowadzić klienta do poważnych konsekwencji, m.in. do utraty zainwestowanych w obiekt środków czy czasochłonnych sporów w sądzie. Z tego względu warto przed zawarciem transakcji skonsultować się z adwokatem, który doradzi przeformułowanie lub doprecyzowanie niejasnych klauzul w umowie oraz przeanalizuje stan prawny nieruchomości. Prawnik może sprawdzić m.in. stan ksiąg wieczystych, stan prawny gruntu oraz zidentyfikować wszelkie obciążenia nieruchomości, które mogą wpływać na jej wartość lub uniemożliwiać jej użytkowanie.
Oferujemy wsparcie prawne również w przypadku sporów prawnych dotyczących obrotu i użytkowania nieruchomości. Pomagamy rozwiązać problemy m.in. z niepłacącymi najemcami, nieuczciwymi właścicielami mieszkań czy deweloperami, którzy opóźniają oddanie obiektu do użytku lub z wadami.
Specjalizacja w zarządzaniu nieruchomościami w Poznaniu
Kancelaria Adwokacka Adwokata Kamila Wasilewskiego oferuje kompleksową obsługę prawną z zakresu zarządzania nieruchomościami w Poznaniu i okolicach. Nasze usługi dedykowane są zarówno właścicielom nieruchomości, jak i zarządcom wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych oraz inwestorom. Pomagamy w sporządzaniu i negocjowaniu umów najmu oraz dzierżawy, rozwiązujemy spory dotyczące użytkowania nieruchomości. Zapewniamy również wsparcie prawne w przypadku problemów związanych z niepłacącymi najemcami oraz w razie konfliktów we wspólnotach mieszkaniowych.
Pomoc w sprawdzeniu umowy deweloperskiej w Poznaniu
Zawarcie umowy deweloperskiej to jeden z istotniejszych kroków podczas zakupu nieruchomości. Podpisanie wymienionego dokumentu związane jest z długoterminowymi zobowiązaniami finansowymi oraz prawnymi – umowę należy więc dokładnie przeanalizować.
Nasza kancelaria adwokacka zapewnia wsparcie z zakresu weryfikacji umowy deweloperskiej. Oferujemy profesjonalną pomoc prawną, która obejmuje szczegółową analizę dokumentu i zgodności z przepisami prawa. Ponadto weryfikujemy:
- terminy realizacji inwestycji,
- zakres odpowiedzialności dewelopera za wady budowlane,
- zabezpieczenia finansowe klienta.
W razie potrzeby przystępujemy do negocjacji z deweloperem.
Naszym celem jest ochrona interesów klientów na każdym etapie transakcji. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu z zakresu prawa nieruchomości, jesteśmy w stanie zidentyfikować potencjalne ryzyka. Działamy na rzecz mieszkańców Poznania i okolic, dbając o to, aby każda umowa deweloperska była zgodna z prawem, przejrzysta i bezpieczna dla naszych klientów.
Kamil Wasilewski Kancelaria Adwokacka – specjalizujemy się w doradztwie przy umowie sprzedaży w Poznaniu
Zgodnie z art. 158 kc. umowa kupna/sprzedaży nieruchomości musi być zawarta, pod rygorem nieważności w formie aktu notarialnego. Obie strony transakcji powinny z odpowiednim wyprzedzeniem otrzymać umowę sporządzoną przez notariusza w celu zapoznania się z treścią dokumentu. Każda ze stron może wtedy skorzystać z doradztwa prawnego w celu szczegółowego omówienia zapisów umowy. Na tym etapie możliwe jest naniesienie stosownych poprawek w celu zabezpieczenia interesów kupującego i sprzedającego.
Kamil Wasilewski Kancelaria Adwokacka działająca na terenie Poznania zapewnia doradztwo przy umowie sprzedaży nieruchomości. Adwokat pomaga zarówno na etapie sporządzania, jak i analizy gotowego dokumentu. Weryfikacja dotyczy przede wszystkim takich aspektów jak:
- zgodność danych osobowych klienta,
- poprawne określenie przedmiotu umowy,
- cena sprzedaży (m.in. czy w umowie uwzględniono wcześniejsze zaliczki i zadatki),
- wydanie nieruchomości (w jakim terminie i na jakich zasadach),
- metoda i termin płatności (przelew, gotówka, w całości lub w transzach).
Klient kancelarii zwycięża w sprawie o zachowek i wygrywa łącznie ponad 100.000 zł
W imieniu swojego klienta w 2020 r. prowadziłem sprawę sądową o zachowek po zmarłej mamie.
W 2017 roku zmarła matka mojego Klienta, która zostawiła po sobie testament sporządzony
własnoręcznie w którym do całości spadku powołała brata Klienta. Poza klientem oraz jego bratem nie było innych spadkobierców. W skład spadku wchodziło mieszkanie o wartości około 400.000 zł.
Z uwagi na konflikt rodzinny pomiędzy braćmi nie było szansy na ugodowe zakończenie sprawy. W związku z tym Klient zwrócił się do kancelarii o pomoc prawną. W pierwszej kolejności w imieniu Klienta podjąłem próbę porozumienia się z jego bratem co do zawarcia ugody. Brat jednak nie chciał rozmawiać na ten temat. Koniecznym zatem było skierowanie sprawy do sądu. Postępowanie sądowe zostało przeprowadzone kompleksowe, odciążając klienta z wszelkich formalności. Ostatecznie klient zwyciężył i jego brak zobowiązany został do zapłaty zachowku w wysokości 100.000 zł. Strona przeciwna nie złożyła apelacji.
Dzięki współpracy z kancelarią, Klient:
– otrzyma rzetelne wsparcie w rozwiązaniu problemu zachowku po zmarłej mamie;
– szybko odzyskał należności;
– zwyciężył w sporze sądowym 100.000 zł oraz nie musiał angażować się w ten spór, bo całość przejęła kancelaria,
Jeśli Ty również borykasz się z podobnym problemem, serdecznie zapraszamy do kontaktu.
