Prawnik nieruchomości Poznań

Rozwiązuje problemy prawne z nieruchomościami

Kupujesz pierwsze mieszkanie, walczysz o należną część spadku, deweloper nie dotrzymuje terminów – niezależnie od sytuacji, pomagam ją rozwiązać sprawnie i na Twoich warunkach.

+48 503 070 837 Kontakt
Ocena 4.8 | 58+ opinii w Google

100+
Audytów nieruchomości

12+
Lat doświadczenia

97%
Zadowolonych klientów

Na co możesz liczyć przy współpracy?

Znam poznański rynek

Wiem, jak pracują tutejsze urzędy, co oznacza reforma Planowania Przestrzennego dla Twojej działki i jak orzekają sędziowie w Sądzie Okręgowym w Poznaniu.

Szanuję Twoję pieniądze

Znasz stawkę zanim zaczniemy. Wiesz, za co płacisz i ile to potrwa. Bez ukrytych kosztów, bez zaskakujących faktur na koniec współpracy.

Trzymam się Twoich terminów

Terminy nie czekają – oferta znika, deweloper naciska, urząd milczy. Dlatego na pierwszą opinię nie czekasz tygodniami. Dostajesz rozwiązanie, kiedy go potrzebujesz.

Mówię po ludzku, nie jak prawnik

Każdą opinię, umowę i strategię tłumaczę tak, żebyś rozumiał dokładnie co się dzieje, dlaczego i co z tego wynika. Żadnych łacińskich formułek.

W czym pomagam?

Jeśli Twój problem dotyczy nieruchomości, budowy albo gruntu – i nie wiesz, czy wszystko jest tak, jak powinno być – zajmuję się dokładnie tym.

Wszystkie specjalizacje

Audyt prawny

Kupujesz nieruchomość i chcesz mieć pewność, że w księdze wieczystej, planie zagospodarowania ani w historii działki nie czai się nic, co za rok stanie się Twoim problemem.

Więcej

Służebność

Droga dojazdowa przez cudzą działkę, spór z sąsiadem o przejazd, kable biegnące pod Twoim gruntem – służebności potrafią ciągnąć się latami i blokować inwestycje.

Więcej

Analiza umów

Dostajesz umowę deweloperską, przedwstępną albo najmu i widzisz dziesięć stron zapisów, z których połowa brzmi jak napisana przeciwko Tobie.

Więcej

Spór z deweloperem

Termin odbioru się przesuwa, usterki nie są usuwane, a korespondencja z deweloperem zaczyna przypominać rozmowę ze ścianą.

Więcej

Sprawy spadkowe

Ktoś bliski odszedł i oprócz żałoby pojawiają się pytania o mieszkanie, działkę, udziały – a czasem też o długi i roszczenia innych spadkobierców.

Więcej

Zasiedzenie

Użytkujesz działkę lub nieruchomość od lat, ale formalnie nie jesteś właścicielem – i chcesz to w końcu uporządkować.

Więcej

Ludzie dażą mnie zaufaniem

W czasie mojej wieloletniej działalności pomogłem setkom osób w przeróżnych problemach prawnych z nieruchomościami.

Zobacz wszystkie opinie
  • Serdecznie polecam Pana prawnika! Sprawa zakończona sukcesem. Bardzo podobało mi się jak Pan Kamil działał, pierwszy adwokat na którego trafiłem, który aż tak angażuje się w sprawę klienta.
    Adam
  • Jestem bardzo zadowolona ze współpracy. Profesjonalne podejście, rzetelne doradztwo i świetny kontakt. Wszystko zostało wyjaśnione w prosty i zrozumiały sposób, dokumentacja jest kompletna. Zdecydowanie polecam.
    Maria
  • Pan Kamil pomógł mi uzyskać rekompensatę za koszty poniesione w związku z opóźnieniem oddania mieszkania od dużego dewelopera. Komunikacja była bardzo sprawna, wszystko dobrze wyjaśnione. Zdecydowanie polecam.
    Michał
  • Zdecydowanie polecam usługi Pana Kamila! Zawsze wywiązywał się ze wszystkich ustalonych terminów, a kontakt z Nim był bezproblemowy. Bardzo cenię Jego zaangażowanie i indywidualne podejście do sprawy. Jestem w pełni zadowolony!
    Krystian
  • Mecenas Wasilewski okazał się nieocenionym wsparciem w sprawie o zachowek. Dzięki jego wiedzy i zaangażowaniu udało mi się uzyskać należne środki po zmarłym ojcu. Profesjonalne podejście i skuteczność – zdecydowanie polecam!
    Kuba
  • Pan Kamil pomógł mi w sporządzeniu testamentu, dbając o wszystkie formalności i doradzając najlepsze rozwiązania. Czuję się teraz spokojniejszy o przyszłość mojej rodziny.
    Paweł

Nieruchomości to temat, który dotyczy ludzi w różnych sytuacjach.

Jedni kupują swoje pierwsze mieszkanie, inni budują osiedle, a jeszcze inni szukają sposobu, żeby portfel lokali na wynajem nie generował problemów zamiast zysków.

Niezależnie od skali, wspólny mianownik jest jeden: potrzebujesz kogoś, kto zajmie się stroną prawną i powie wprost, na czym stoisz i na co uważać.

  • Kupujesz nieruchomość – Sprawdzam umowy, księgi wieczyste i stan prawny, żebyś podpisywał tylko to, co rozumiesz i co Cię chroni.
  • Budujesz i sprzedajesz – Zabezpieczam inwestycję od zakupu działki po sprzedaż ostatniego lokalu.
  • Inwestujesz w nieruchomości – Pomagam ułożyć strukturę zakupu i zabezpieczyć to, co już masz w portfelu.

Kamil Wasilewski

Adwokat

Najczęściej zadawane pytania

Skontaktuj się

W przypadku nieruchomości warto zachować ostrożność i „dmuchać na zimne”, ze względu na duże kwoty, które są w obrocie. Internet daje wiedzę ogólną, ale nie zna specyfiki Twojej konkretnej transakcji. Nie sprawdzi, co kryje dział IV Twojej księgi wieczystej, nie oceni ryzyka związanego z planami zagospodarowania przestrzennego dla Twojej okolicy i nie powie Ci, jak w praktyce orzeka poznański sąd w sprawach rękojmi za wady lokalu. Jedna rozmowa z adwokatem lub radcą prawnym przed podpisaniem umowy potrafi oszczędzić miesięcy stresu, czy aby na pewno nie przepłaciłeś, nie przeoczyłeś czegoś w umowie albo nie kupiłeś kupy problemów zamiast mieszkania.

Właśnie dlatego, że to wzór jednostronnie przygotowany przez dewelopera, wymaga weryfikacji. W praktyce regularnie identyfikuję w „standardowych” umowach klauzule niedozwolone, niekorzystne zapisy o karach umownych, brak precyzyjnych terminów czy ograniczenia odpowiedzialności za wady. Co więcej – wbrew powszechnemu przekonaniu, wiele z tych zapisów można usunąć, lub zmodyfikować poprzez negocjację przed podpisaniem.

Notariusz dba o poprawność formalną aktu i zabezpiecza interesy obu stron – ale nie ocenia, czy zapisy umowy są dla Ciebie korzystne. Nie weryfikuje wiarygodności finansowej dewelopera, nie analizuje stanu księgi wieczystej pod kątem roszczeń osób trzecich i nie sprawdza, jakie inwestycje planuje miasto w otoczeniu Twojej działki. To właśnie robimy na codzień w mojej kancelarii.

Szczególnie wtedy. Na rynku wtórnym nie ma prospektu informacyjnego ani rachunku powierniczego, które chronią kupującego u dewelopera. Trzeba samodzielnie zweryfikować stan prawny nieruchomości – obciążenia hipoteczne, służebności, roszczenia spadkobierców, zaległości wobec wspólnoty. W Poznaniu dotyczy to zwłaszcza starszych lokali w dzielnicach takich jak Łazarz, Jeżyce czy Wilda, gdzie historia własnościowa może być skomplikowana.

Oba warianty działają. Dokumenty możesz przesłać mailem, a omówienie wyników przeprowadzimy zdalnie przez telefon lub na wideorozmowie. Jeśli jednak wolisz porozmawiać osobiście – zapraszam do mojej kancelarii w Plewiskach. Wielu klientów, zwłaszcza przy większych transakcjach, ceni sobie możliwość spotkania twarzą w twarz z adwokatem.

Opisz swój problem z nieruchomością

Po zapoznaniu się z problemem mogę ocenić, czy jestem w stanie pomóc oraz w jaki sposób.

Przesyłając formularz zgadzasz się na przetwarzanie danych osobowych i akceptujesz politykę prywatności.

Przydatne informacje

Na blogu znajdziesz odpowiedzi na najpopularniejsze problemy związane z nieruchomościami, czy prawem budowlanym.

Zobacz więcej

Najczęstsze pułapki w umowach deweloperskich, które musisz znać

Czy należy Ci się odszkodowanie za urządzenia przesyłowe na działce?

Firma budowlana nie wywiązała się z umowy lub źle wykonała prace?